Remarques

Beau duplex érigé sur le côté ouest d'une rue très tranquille. Situé à deux pas du métro Jarry, à quelques minutes de marche du parc Jarry et à proximité de tous les services. Le logement au deuxième étage (# 8210) est occupé présentement par le vendeur et il sera disponible à l'acheteur. Situé à Villeray, l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, cet immeuble n'attend que vous !


Que vous soyez un investisseur ou que vous cherchez pour y habiter, cet emplacement comblera toutes vos attentes !

Cet immeuble vous offre la possibilité potentielle d'être converti en cottage (Règlement 01-283-108 datant du 10 décembre 2020, disponible en ligne avec la fiche descriptive). Le logement au deuxième étage sera disponible à l'acheteur pour l'occuper ou pour le relouer.

Il est situé dans un quartier offrant une qualité de vie unique avec une abondance de services :

- À proximité des meilleurs cafés, restaurants, boutiques, marchés, boulangeries et épiceries.
- À distance de marche du marché Jean-Talon et de la Plaza St-Hubert.
- Tout près du parc Jarry.
- À proximité de plusieurs établissements d'enseignement.
- Accès direct au réseau de pistes cyclables et stations Bixi.
- Et bien plus...

Bref... Le meilleur de Villeray à quelques enjambées de la Petite-Italie. Pour un mode de vie urbain exceptionnel !


NOTES IMPORTANTES :
- La visite du RDC s'organisera suivant l'intérêt de l'acheteur après la visite du 2e étage et sur PA acceptée.
- Le bail pour la période juillet 2024 - juin 2025 a été renouvelé
à $ 1525 par mois (à partir du 1er juillet 2024).

Inclusions :  # 8210 : Laveuse. Sécheuse. # 8212 : Cuisinière. Réfrigérateur. Laveuse. Sécheuse.
Exclusions :  # 8210 : Meubles. Éléments de décoration amovibles. Les électroménagers non mentionnés dans les inclusions. # 8212 : Meubles et effets personnels du locataire.

Pièces

  • Salon
    • Niveau : 2e niveau 3.53 m x 3.45 m
    • Plancher :   Bois
    • À aire ouverte avec SAM
  • Salle à dîner
    • Niveau : 2e niveau 4.47 m x 3.66 m
    • Plancher :   Bois
    • À aire ouverte avec SAL
  • Cuisine
    • Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.35 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 3.66 m x 2.34 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.56 m x 2.29 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.97 m x 1.24 m
    • Plancher :   Céramique
  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 0.99 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 3.56 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 3.38 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
    • Avec salle à manger
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.51 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 2.34 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 1.07 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples

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