Remarques

Quadruplex très bien localisé, complétement loué : locataires d'exception ! À proximité de tous les services et très bien entretenu au fil des ans. Idéal pour investisseur, beaucoup de potentiel !


Ce quadruplex est situé dans un coin de rue d'une zone très prisée d'Ahuntsic. Des nombreux travaux de rénovation et d'entretien ont été effectués sur le bâtiment depuis son achat.

Il a été converti en quadruplex en 2017 (permis et documents à l'appui) et donc une nouvelle adresse civique a été ajoutée.

Stratégiquement localisé à proximité de tous les services :

- Autoroute (rapide et facile accès à l'A. Métropolitaine)
- École primaire et secondaire, garderies et CPE.
- Le Marché Central à distance de marche.
- Le parc Jarry (et ses installations).
- Le parc Saint-Simon Apôtre (avec sa patinoire).
- Gare Chabanel à quelques minutes de distance et transporte en commun.
- Supermarchés, pharmacies, commerces de quartiers, restos, cafés...
- Et beaucoup plus !

Consultez l'Annexe G pour la liste détaillée des travaux et améliorations qu'ont été réalisés dans la propriété ainsi que l'Annexe LD pour le détail des baux.

À la demande du VENDEUR (CCVE-16877) : deux logement pourront être visités, les autres deux après promesse d'achat acceptée seulement. Les visites auront lieu les mardis et vendredis de 16h à 18h et les samedis de 10h30 à 12h SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT. Pour acheteur sérieux, avec lettre de préqualification bancaire.

À NOTER : Les montants des loyers mentionnés dans la fiche d'inscription sont les montants des loyers renouvelés à partir du 1er juillet 2024 et jusqu'au 30 juin 2025.

Inclusions :  # 311 : Cuisinière. Réfrigérateur. Laveuse. Sécheuse. Micro-ondes. Lave-vaisselle. Îlot de cuisine. Quatre (4) ventilateurs. Closet Ikea. Cabanon. # 313 : Cuisinière. Réfrigérateur. Laveuse. Sécheuse. # 315 : Cuisinière. Réfrigérateur. Laveuse. Sécheuse. Closet Ikea. # 317 : Closet Ikea. Cabanon.
Exclusions :  Effets personnels des locataires.

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.00 m x 1.52 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.40 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.43 m
    • Plancher :   Céramique
    • Accès à la cour
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.67 m
    • Plancher :   Bois
    • À aire ouverte avec CUI
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.40 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.28 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 1.55 m
    • Plancher :   Céramique
    • Bain-douche
  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 1.96 m x 1.52 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon
    • Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.28 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : 2e niveau 3.48 m x 2.54 m
    • Plancher :   Céramique
    • Et SAM
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 3.51 m x 2.03 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 1.52 m x 1.45 m
    • Plancher :   Céramique
  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 1.96 m x 1.52 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salon
    • Niveau : 2e niveau 3.51 m x 2.06 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Cuisine
    • Niveau : 2e niveau 3.48 m x 2.36 m
    • Plancher :   Céramique
    • Et SAM
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.58 m x 3.43 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 1.52 m x 1.40 m
    • Plancher :   Céramique
    • Bain-douche
  • Hall d'entrée
    • Niveau : Sous-sol 3.38 m x 2.01 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Concept Loft
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 2.84 m x 2.34 m
    • Plancher :   Céramique
    • À aire ouverte
  • Chambre principale
    • Niveau : Sous-sol 4.98 m x 3.40 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Concept Loft
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 2.29 m x 2.24 m
    • Plancher :   Céramique
    • Douche
  • Salle de lavage
    • Niveau : Sous-sol 2.24 m x 0.74 m
    • Plancher :   Céramique

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